1980〜1990年築, 専有面積68.33㎡〜88.33㎡の平均販売価格
東京都
81.9万円/㎡
前年比+24.4%
板橋区
61.8万円/㎡
前年比-1.9%
アルス成増
東京都板橋区成増二丁目
東京メトロ有楽町線 / 地下鉄成増駅 徒歩8分
1985年築 / 9階建 / 107戸 / SRC造
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価格偏差値
55.5
割安
推定相場価格より10%割安
相場
4,645万円
59.3万円/㎡
2,126
3,805
5,485
7,165
AI査定結果
推定相場価格
4,645万円
59.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,805万円〜5,485万円
48.6万円/㎡〜70.0万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年6月6日
アルス成増
4,180万円（53.4万円/㎡）/ 7階 / 78.33㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は57.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 4,180万円 | 53.4万円 | 7階 | 78.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/06 | 4,480万円 | 65.8万円 | 2階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/19 | 4,580万円 | 67.3万円 | 2階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 3,490万円 | 52.6万円 | 3階 | 66.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/08 | 3,480万円 | 51.1万円 | 1階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/19 | 3,650万円 | 53.6万円 | 1階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/04/29 | 3,790万円 | 56.0万円 | 3階 | 67.67㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/03/30 | 4,080万円 | 60.3万円 | 2階 | 67.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/03/18 | 3,690万円 | 55.6万円 | 3階 | 66.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/02/21 | 3,850万円 | 56.6万円 | 1階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/01 | 3,990万円 | 59.0万円 | 3階 | 67.67㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/01/27 | 3,990万円 | 60.1万円 | 3階 | 66.36㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/01/27 | 4,150万円 | 61.0万円 | 1階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/17 | 3,990万円 | 63.5万円 | 3階 | 62.8㎡ | 3DK | 南西 |
| 2022/12/06 | 3,680万円 | 54.1万円 | 9階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/09/07 | 4,480万円 | 65.8万円 | 4階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/06 | 4,280万円 | 62.9万円 | 4階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/07 | 3,990万円 | 62.4万円 | 3階 | 63.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/08/07 | 3,990万円 | 59.0万円 | 3階 | 67.67㎡ | 2LDK | - |
| 2022/06/25 | 4,520万円 | 66.4万円 | 4階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/04/06 | 3,480万円 | 51.4万円 | 3階 | 67.67㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2022/03/10 | 3,850万円 | 56.6万円 | 3階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/02/17 | 4,190万円 | 53.5万円 | 1階 | 78.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/02/07 | 3,980万円 | 58.5万円 | 3階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/01/05 | 4,290万円 | 54.8万円 | 1階 | 78.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/12/11 | 4,390万円 | 56.0万円 | 1階 | 78.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/12/01 | 4,480万円 | 57.2万円 | 1階 | 78.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/09/16 | 4,080万円 | 60.0万円 | 4階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/08/06 | 4,180万円 | 61.4万円 | 4階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/07/15 | 3,690万円 | 54.2万円 | 3階 | 68.04㎡ | 3LDK | - |
| 2020/06/03 | 3,490万円 | 51.6万円 | 3階 | 67.67㎡ | 2LDK+2S(納戸) | - |
| 2020/06/03 | 3,490万円 | 51.6万円 | 3階 | 67.67㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は63.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | アルス成増 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 4,180万円 | 53.4万円 | 78.33㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 107戸 | SRC |
| 2024/07/16 | ユニーブル成増A棟 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 3,698万円 | 55.4万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 69戸 | RC |
| 2024/11/05 | 板橋区成増2丁目マンション 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 4,200万円 | 62.9万円 | 66.75㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 69戸 | RC |
| 2025/06/07 | 成増ハウス 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅5分 | 6,580万円 | 73.2万円 | 89.85㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1983年 | 156戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、板橋区では1.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は板橋区の平均と比較して13.6%割安です。
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